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1、前言
老年公寓位于北京市朝陽區(qū)，該項目A戶型單體建筑28幢，共28個單元168戶；C戶型聯(lián)排建筑42個單元共42戶，小區(qū)公園式綠化，環(huán)境優(yōu)雅，是一座集休閑，娛樂，度假，易居的現(xiàn)代化老年公寓，是老人頤養(yǎng)天年的理想場所。
老年公寓在我國屬于新型的居家養(yǎng)老模式。它既擁有分散的居家養(yǎng)老所沒有的各類保障服務和設施，擁有一般養(yǎng)老機構所沒有的家庭氛圍。老年公寓是專供老年人集中居住，符合老年體能心態(tài)特征的公寓式老年住宅，是能夠提供各種綜合服務和管理的住宅類型。
老年公寓的閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，除了起安保作用外,還可隨時觀察老人在室外以及走廊內(nèi)的活動情況,一旦出現(xiàn)意外,服務員可立即作出反應。
本方案在老年公寓建立一套完善的閉路電視監(jiān)控、周界報警、可視對講及門禁管理系統(tǒng)不但可以改善老年公寓的綜合安全系數(shù)，加強安全保衛(wèi)防范力度，對老年人做及時的監(jiān)控保證其安全作用，并可為老年公寓實現(xiàn)安全現(xiàn)代化管理創(chuàng)造極為有利的條件。
根據(jù)甲方需求及老年公寓相關技術圖紙，該項目安全防范系統(tǒng)包括以下幾部分內(nèi)容：
l 視頻監(jiān)控系統(tǒng)
l 門禁系統(tǒng)
l 電子圍欄報警系統(tǒng)
l 停車場管理系統(tǒng)
l 電子巡更系統(tǒng)
對每個分系統(tǒng)都首先從實現(xiàn)整個系統(tǒng)技術協(xié)調(diào)的觀點來考慮，對研究過程中分系統(tǒng)與分系統(tǒng)之間的矛盾或者分系統(tǒng)與子系統(tǒng)之間的矛盾都要從總體協(xié)調(diào)的需要來解決。 由于技術的復雜性，發(fā)展性和外部條件的可變性，用直觀的傳統(tǒng)方法和單憑個人的經(jīng)驗來組織管理一個大規(guī)模復雜的老年公寓系統(tǒng)工程已經(jīng)不行了，為了保證系統(tǒng)的整體性就需要用現(xiàn)代信息系統(tǒng)和系統(tǒng)工程的方法來統(tǒng)盤地考慮這一問題，從而編制出系統(tǒng)全過程，把老年公寓安全防范系統(tǒng)建設的全過程，嚴密地聯(lián)結(jié)成一個整體全面地考慮和改善整個過程，以便實現(xiàn)綜合最優(yōu)化。
l 甲方提供的公寓相關技術圖紙及需求
l 《智能建筑設計標準》(GB／T 50314—2000)
l 《建筑智能化系統(tǒng)工程設計標準》（DB32/191-1998）
l 《城市住宅建筑綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范》（CECS/119-2000）
l 《建筑與建筑群綜合面線系統(tǒng)工程設計規(guī)范》（GB/T50311-2000）
l 《民用建筑電氣設計規(guī)范》（JGJ/T16-92）
l 《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范》(GB/50198-94)
l 《系統(tǒng)接地的型式及安全技術要求》（GB14050-93）
l 《安全防范工程程序與要求》（GA/T75-94）
l 《安全防范工程驗收規(guī)則》（GA/T308-2001）
l 《工業(yè)電視系統(tǒng)工程設計規(guī)范》(GBJ 115)
l 《安全檢查防范系統(tǒng)通作圖形符號》（GA/74-94）
l 《消防聯(lián)動控制設備通用技術條件》（GB 16806—1997）
l 《火災自動報警設計規(guī)范》（GB50116-98）
l 甲方提供的三美公寓相關技術圖紙及需求
l 停車場管理系統(tǒng)—Q/SJS 001-1998—QB/440300L6960-1998
l 自動道閘—Q/SJS 003-2000—QB/440300L9100-2000
l 《國際電子圍攔標準》GE1-61011
l 《歐洲安全電圍攔標準》NF-EN-61011
根據(jù)老年公寓需求，充分考慮了本系統(tǒng)高度的可靠性、先進性、靈活性、可擴充性、易管理性及性能價格比高等優(yōu)點，并根據(jù)所提供的圖紙及相關料資，并根據(jù)項目實際情況及未來的發(fā)展趨勢，結(jié)合我公司從事過的多個項目所積累的經(jīng)驗，以及相關產(chǎn)品的性能等因素，對本項目方案實施。本項目前端分布情況，具體參見如下信息點統(tǒng)計表。
閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)信息點統(tǒng)計表
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編號 |
位置分布 |
需求分類 |
單位 |
數(shù)量 |
設備選型 |
備注 |
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1 |
公寓大門 |
出入口 |
臺 |
4 |
紅外防水一體機 |
監(jiān)控出入口 |
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2 |
單元門入口 |
出入口 |
臺 |
85 |
彩色半球攝像機 |
監(jiān)控出入口 |
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3 |
小區(qū)道路及周界 |
小區(qū)主要干道 |
臺 |
102 |
紅外防水一體機 |
道路及周界 | |
